동대문구

구 분

정비사업

명 칭

위 치

면 적(㎡)

비 고

기정

변경

변경후

변 경

답십리제14구역

주택재개발

정비사업

서울시 동대문구

답십리동 25번지 일대

32,729.70

증)230.90

32,960.60

구 분

면 적(㎡)

비 고

기 정

변 경

변경후

제2종일반주거지역(12층)

32,729.70

증)230.90

32,960.60

구 분

명 칭

면 적(㎡)

비 율

비 고

기 정

변 경

변경후

합 계

32,729.70

증)230.90

32,960.60

100.00%

정비기반

시설 등

소 계

5,362.00

증) 7.90

5,369.90

16.29%

도 로

3,253.00

증) 7.80

3,260.80

9.89%

무상귀속

녹 지

2,109.00

증) 0.10

2,109.10

6.40%

무상귀속

택지

(획지)

소 계

27,367.70

증)223.00

27,590.70

83.71%

택지 1

26,767.70

증)222.80

26,990.50

81.89%

분양/임대

아파트부지

택지 2-1

380.00

증) 0.10

380.10

1.15%

종교부지

택지 2-2

220.00

증) 0.10

220.10

0.67%

종교부지

구 분

규 모

기능

연장

(m)

기점

종점

사용

형태

주 요

경과지

최 초

결정일

비고

등급

류별

번호

폭원

(m)

기 정

중로

2

1

15

국지

도로

130

답십리동

19-46

답십리동 24-6

일반

도로

-

2007.

06.21

-

기 정

소로

3

1

6

국지

도로

121

답십리동 24-6

답십리동 25-3

일반

도로

-

2007.

06.21

-

기 정

소로

3

2

6~8

국지

도로

95

답십리동

중로1-178

답십리동 소로2-2

일반

도로

-

2011.

01.13

-

기 정

중로

1

178

20~23

국지

도로

210

(L:48ｍ)

답십리동

대로3-11

(19-46)

답십리동

중로1-180 (19-52)

일반

도로

-

2011.

01.13

일부 폭원확장

(B:3ｍ)

구 분

시설명

시설의

세 분

위 치

면 적 (㎡)

최 초

결정일

비고

기 정

변 경

변경후

변 경

녹 지

경관녹지

동대문구 답십리동 15-16일대

2,109.00

증)0.10

2,109.10

2011.

06.09

구 분

구 역 구 분

가구 또는

획지 구분

위 치

정 비 개 량 계 획(동)

비 고

명 칭

면 적

(㎡)

명 칭

면 적

(㎡)

계

존 치

개 수

철거후신 축

철 거

이 주

기 정

답십리

제14주택

재개발

정비구역

32,729.70

-

-

답십리동

25번지

일대

228

-

-

228

-

-

변 경

답십리

제14주택

재개발

정비구역

32,960.60

-

-

답십리동

25번지

일대

228

-

-

228

-

-

구 분

구 역 구 분

가구 또는

획지 구분

위 치

주 된

용 도

건폐율

(%)

용적율

(%)

높이(m)

최고층수

비 고

명칭

면적

(㎡)

명칭

면적

(㎡)

기 정

답십리제14

주택재개발

정비구역

32,729.70

택지1

26,767.70

답십리동

25-71일대

공동주택 및

부대복리시설

24%

이하

246%

이하

60m

(평균18층이하)

택지2-1

380.00

답십리동

16-27일대

종교시설

60%

이하

200%

이하

30m

(6층이하)

택지2-2

220.00

답십리동

16-54일대

종교시설

60%

이하

200%

이하

30m

(6층이하)

변 경

답십리제14

주택재개발

정비구역

32,960.60

택지1

26,990.50

답십리동

25-71일대

공동주택 및

부대복리시설

24%

이하

246%

이하

60m

(평균18층이하)

택지2-1

380.10

답십리동

16-27일대

종교시설

60%

이하

200%

이하

30m

(6층이하)

택지2-2

220.10

답십리동

16-54일대

종교시설

60%

이하

200%

이하

30m

(6층이하)

기 정

주택의 규모 및

규모별 건설비율

？건립규모(단위 : 세대)

？임대주택 건설비율(단위 : 세대)

건축물의 건축선에

관한 계획

관련법규에 의함

구 분

산 정 내 용

기 정

토지이용계획

계

(구역면적)

택지

(공동주택)

계획정비

기반시설

계획정비기반시설내 국？공유지

32,729.7㎡

27,367.7㎡

5,362㎡

1,683㎡

공공시설부지

제공면적

(순부담)

？계획정비기반시설 면적 - 계획정비기반시설내 국·공유지

= 5,362㎡ - 1,683㎡ = 3,679㎡ (구역면적대비 : 11.24%)

개발가능용적률

산정

？계획(기준)용적률 = 210%

？개발가능 용적률 = 허용용적률 + (기준용적률 X 1.3α)

= 210% + (210 X 1.3 X 0.1344)

= 246.69%

？정비계획 용적률 : 246%

변 경

토지이용계획

계

(구역면적)

택지

(공동주택)

계획정비

기반시설

계획정비기반시설내 국？공유지

32,960.6㎡

27,590.7㎡

5,369.9㎡

1,683㎡

공공시설부지

제공면적

(순부담)

？계획정비기반시설 면적 - 계획정비기반시설내 국·공유지

= 5,369.9㎡ - 1,683㎡ = 3,686.9㎡ (구역면적대비 : 11.19%)

개발가능용적률

산정

？계획(기준)용적률 = 210%

？개발가능 용적률 = 허용용적률 + (기준용적률 X 1.3α)

= 210% + (210 X 1.3 X 0.1336)

= 246.47%

？정비계획 용적률 : 246%

구 분

시행방법

시행예정시기

사업시행예정자

정비사업 시행으로 증가예상 세대수

비고

기 정

주택재개발사업

구역지정고시가 있는 날부터 4년 이내

답십리제14구역

주택재개발

정비사업조합

기존 525세대

계획 802세대

(증:277세대)

구 분

가 구

면 적

위 치

획 지

비 고

면 적(㎡)

기정

변경

변경후

계

802세대

32,960.60

답십리동 25번지 일대

32,729.70

증)230.90

32,960.60

택지 1

(분양/임대)

26,767.70

증)222.80

26,990.50

택지 2-1

(종교부지)

380.00

증) 0.10

380.10

택지 2-2

(종교부지)

220.00

증) 0.10

220.10

택지 3

(도로)

3,253.00

증) 7.80

3,260.80

택지 4

(녹지)

2,109.00

증) 0.10

2,109.10

구 분

건립위치

부지면적

(㎡)

동 수

세 대 수

세대규모

(전용)

비 고

(연면적)

기정

답십리동 25번지

일대

-

1

140

20

59.21

2,295.0

60

45.35

5,221.2

1

60

33.26

3,879.0

변경

-

1

140

20

59.88

2,494.8

60

45.38

5,625.6

1

60

33.05

4,146.6